Estimation théorique
Faubourg des Moulins,38460 Crémieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg des Moulins,38460-Crémieu indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 14 | RUE GRANDE RUE DE LA HALLE | 4 | 205 | 205 | 334400€ | 1631€ |
2021-12-08 | 47 | RLE DU LAVOIR | 3 | 60 | 52 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-06 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 95 | 125 | 326000€ | 3432€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 65 | 50 | 142300€ | 2189€ |
2020-05-29 | 29 | RUE JUIVERIE | 10 | 350 | 740 | 286000€ | 817€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES ADOBEURS | 2 | 57 | 27 | 135000€ | 2368€ |
2022-01-07 | 59 | RUE PORCHERIE | 2 | 88 | 33 | 169000€ | 1920€ |
2021-03-25 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 86 | 36 | 134000€ | 1558€ |
2021-12-10 | 205 | CRS BARON RAVERAT | 5 | 135 | 502 | 380000€ | 2815€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 70 | 196 | 190000€ | 2714€ |
2022-08-01 | 24 | RUE FRANDIN | 3 | 142 | 148 | 545652€ | 3843€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU MARCHE VIEUX | 2 | 36 | 28 | 90000€ | 2500€ |
2019-10-07 | 18 | RUE FRANDIN | 4 | 120 | 87 | 196000€ | 1633€ |
2020-05-26 | 15 | RUE FRANDIN | 4 | 120 | 118 | 186000€ | 1550€ |
2021-10-28 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 3 | 96 | 815 | 413200€ | 4304€ |
2019-09-26 | 32 | RUE FRANDIN | 2 | 28 | 245 | 136500€ | 4875€ |
2019-08-02 | 21 | BD DE LA PORTE NEUVE | 4 | 90 | 55 | 236200€ | 2624€ |
2021-10-04 | 6 | PL DES VISITANDINES | 4 | 84 | 27 | 169000€ | 2012€ |
2019-08-20 | 10 | RUE AUGUSTE RAVIER | 6 | 175 | 689 | 573500€ | 3277€ |
2020-05-07 | 5 | MTE SAINT LAURENT | 5 | 128 | 570 | 582500€ | 4551€ |
2022-05-05 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 4 | 91 | 205 | 336040€ | 3693€ |
2020-12-18 | 11 | RUE FRANDIN | 5 | 135 | 40 | 347250€ | 2572€ |
2019-09-04 | 94 | MTE DES GORGES | 5 | 90 | 90 | 169492€ | 1883€ |
2021-03-26 | 6 | RUE FRANDIN | 5 | 131 | 215 | 257050€ | 1962€ |
2020-05-20 | 3 | PL DU PLATRE | 4 | 110 | 246 | 233050€ | 2119€ |
2022-03-01 | 9 | PL DU PETIT COLLEGE | 5 | 88 | 0 | 361000€ | 4102€ |
2022-02-22 | 4 | PL DE LA NATION CH DE GAULLE | 2 | 59 | 55 | 130795€ | 2217€ |
2020-07-17 | 5 | RUE FRANDIN | 5 | 106 | 300 | 202000€ | 1906€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE LA LOI | 4 | 75 | 34 | 156000€ | 2080€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA LOI | 3 | 113 | 153 | 203000€ | 1796€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FRANDIN | 2 | 44 | 37 | 95000€ | 2159€ |
2021-11-10 | 3 | RUE FRANDIN | 5 | 99 | 300 | 373000€ | 3768€ |
2021-05-28 | 2 | MTE SAINT LAURENT | 5 | 74 | 577 | 477700€ | 6455€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 90 | 125 | 219710€ | 2441€ |
2020-03-17 | 40 | FG DES MOULINS | 2 | 60 | 455 | 126000€ | 2100€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DES CONTAMINES | 13 | 551 | 1056 | 674950€ | 1225€ |
2020-10-02 | 9002 | CHEM DE LA REYNIERE | 7 | 271 | 942 | 816400€ | 3013€ |
2021-10-01 | 168 | CHE DE PIERRE PLAINE | 4 | 86 | 747 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-30 | 380 | CHE DE BLIED | 4 | 83 | 5665 | 380000€ | 4578€ |
2021-08-27 | 9006 | CHEM DE LA REYNIERE | 5 | 150 | 586 | 513000€ | 3420€ |
2021-10-06 | 156 | PAS THEOPHILE MAUPAS | 4 | 67 | 706 | 160000€ | 2388€ |
2020-10-23 | 2 | AV ROLAND DELACHENAL | 5 | 140 | 912 | 426000€ | 3043€ |
2020-02-12 | 8 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 1107 | 313900€ | 3139€ |
2019-07-01 | 149 | CHE DE LA CHAITE | 4 | 90 | 731 | 277700€ | 3086€ |
2019-10-15 | 16 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 0 | 237500€ | 2399€ |
2020-10-22 | 705 | CHE DE LA FONTAINE MARTINE | 5 | 95 | 3920 | 255000€ | 2684€ |
2021-07-12 | 21 | IMP DES MEULES | 3 | 57 | 270 | 176000€ | 3088€ |
2022-08-05 | 280 | RUE DU DIABLE | 6 | 150 | 680 | 507500€ | 3383€ |
2021-06-22 | 12 | AV ROLAND DELACHENAL | 4 | 80 | 1007 | 358430€ | 4480€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA REYNIERE | 2 | 75 | 270 | 260000€ | 3467€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE LA REYNIERE | 7 | 156 | 1044 | 485000€ | 3109€ |
2020-07-23 | 177 | RUE DU DIABLE | 5 | 89 | 975 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 4 | 100 | 340 | 236600€ | 2366€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 4 | 100 | 340 | 347200€ | 3472€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA REYNIERE | 7 | 230 | 330 | 436900€ | 1900€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 5 | 97 | 291 | 250000€ | 2577€ |
2019-09-06 | 75 | RUE DU DIABLE | 3 | 63 | 1200 | 331550€ | 5263€ |
2020-11-18 | 43 | RUE DE LA MOUSSON | 3 | 78 | 282 | 209616€ | 2687€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA REYNIERE | 4 | 80 | 578 | 212100€ | 2651€ |
2019-12-10 | 420 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 410 | 342850€ | 2679€ |
2022-10-03 | 420 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 410 | 439450€ | 3433€ |
2020-10-02 | 5465 | PLAN BION | 5 | 150 | 500 | 327000€ | 2180€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES PANAIS | 4 | 88 | 216 | 241950€ | 2749€ |
2019-06-07 | 4 | CHE DE BOTTA | 4 | 78 | 952 | 300600€ | 3854€ |
2021-07-31 | 4 | MTE DES BALADINS | 4 | 88 | 600 | 112000€ | 1273€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 5 | 123 | 336 | 337500€ | 2744€ |
2019-12-18 | 44 | CHE DE BOTTA | 4 | 75 | 260 | 167900€ | 2239€ |
2023-04-17 | 6 | IMP DES BATELEURS | 6 | 111 | 752 | 338750€ | 3052€ |
2021-07-16 | 22 | AV ROLAND DELACHENAL | 4 | 101 | 373 | 262600€ | 2600€ |
2019-05-23 | 10 | IMP DES BATELEURS | 5 | 95 | 725 | 282700€ | 2976€ |
2022-03-10 | 5 | IMP DES BATELEURS | 4 | 88 | 771 | 256900€ | 2919€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DES MENETRIERS | 5 | 90 | 1169 | 295327€ | 3281€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DE LA REYNIERE | 6 | 137 | 570 | 377500€ | 2755€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE SOUS BOTTE | 6 | 126 | 770 | 340000€ | 2698€ |
2020-08-06 | 442 | CHE DE PRAJOT | 5 | 130 | 385 | 420000€ | 3231€ |
2022-03-02 | 442 | CHE DE PRAJOT | 5 | 130 | 385 | 625000€ | 4808€ |
2020-09-01 | 38 | RUE DE RELUISANT | 5 | 99 | 730 | 232000€ | 2343€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DE RELUISANT | 5 | 99 | 730 | 377300€ | 3811€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DE SOUS BOTTE | 4 | 142 | 1029 | 360000€ | 2535€ |
2019-06-17 | 3 | ALL DES LAUZES | 4 | 94 | 832 | 270200€ | 2874€ |
2021-03-03 | 505 | CHE DE BETHENAZ | 4 | 97 | 24 | 307510€ | 3170€ |
2022-05-31 | 451 | CHE DE BETHENAZ | 4 | 80 | 778 | 245000€ | 3063€ |
2022-06-24 | 639 | CHE DE BETHENAZ | 6 | 168 | 4393 | 690000€ | 4107€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 99 | 813 | 295000€ | 2980€ |
2020-11-09 | 601 | CHE DE BETHENAZ | 3 | 74 | 880 | 325000€ | 4392€ |
2021-09-30 | 29 | CHE DE LA LEVRATIERE | 4 | 82 | 780 | 320000€ | 3902€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DE RELUISANT | 5 | 96 | 818 | 286500€ | 2984€ |
2019-12-04 | 11 | CHE DE LA LEVRATIERE | 5 | 96 | 780 | 276725€ | 2883€ |
2021-03-09 | 2 | IMP DES ANEMONES | 5 | 76 | 517 | 266900€ | 3512€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE SOUS BOTTE | 5 | 113 | 830 | 327600€ | 2899€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE RELUISANT | 4 | 88 | 887 | 267000€ | 3034€ |
2019-06-24 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 114 | 500 | 325900€ | 2859€ |
2021-02-01 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 114 | 500 | 341300€ | 2994€ |
2019-11-06 | 8 | LOT DU CHATEAU | 4 | 89 | 709 | 280650€ | 3153€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE RELUISANT | 5 | 88 | 789 | 293400€ | 3334€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES TEMPLIERS | 5 | 89 | 720 | 216700€ | 2435€ |
2020-05-18 | 160 | RTE DE GENAS | 11 | 366 | 1367 | 728000€ | 1989€ |
2020-01-13 | 17 | RUE COMMANDERIE | 5 | 92 | 755 | 235000€ | 2554€ |
2021-05-10 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 107 | 581 | 249200€ | 2329€ |
2022-07-21 | 22 | CHE DU HAMEAU DE CERTEAU | 5 | 195 | 1590 | 486100€ | 2493€ |
2022-07-26 | 14 | RUE COMMANDERIE | 5 | 78 | 752 | 311900€ | 3999€ |
2020-03-11 | 550 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 936 | 258800€ | 2419€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE RELUISANT | 5 | 89 | 957 | 306200€ | 3440€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DES OBERTIERES | 6 | 123 | 955 | 410650€ | 3339€ |
2022-05-31 | 24 | RUE COMMANDERIE | 4 | 75 | 733 | 247350€ | 3298€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES DOUVES | 5 | 88 | 753 | 293000€ | 3330€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES DOUVES | 5 | 88 | 753 | 399980€ | 4545€ |
2022-05-11 | 5 | RUE COMMANDERIE | 9 | 167 | 774 | 290000€ | 1737€ |
2021-12-09 | 25 | CHE DE CHAIDE | 3 | 65 | 226 | 179000€ | 2754€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 6 | 107 | 714 | 286500€ | 2678€ |
2019-09-10 | 4 | RUE COMMANDERIE | 4 | 128 | 919 | 264620€ | 2067€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 9 | 198 | 750 | 343790€ | 1736€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DES MENESTRELS | 7 | 128 | 699 | 310000€ | 2422€ |
2021-04-30 | 370 | RTE DE GENAS | 5 | 90 | 400 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-29 | 6 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 80 | 1341 | 138700€ | 1734€ |
2022-12-21 | 18 | CHE DES ABATTOIRS | 4 | 94 | 261 | 281700€ | 2997€ |
2022-11-24 | 37 | RUE DES OBERTIERES | 4 | 85 | 232 | 255000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 93 | 500 | 322250€ | 3465€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 102 | 729 | 250000€ | 2451€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DES OBERTIERES | 4 | 85 | 223 | 218120€ | 2566€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 4 | 88 | 960 | 272800€ | 3100€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 112 | 468 | 230000€ | 2054€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 99 | 378 | 246300€ | 2488€ |
2020-08-25 | 322 | CHE DU HAMEAU DE CERTEAU | 5 | 80 | 900 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DES BERGERES | 3 | 90 | 2044 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-15 | 25 | RUE DE MOIRIEU | 5 | 166 | 600 | 339000€ | 2042€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES AREMES | 3 | 110 | 513 | 250738€ | 2279€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE MOIRIEU | 3 | 69 | 95 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-08 | 2 | CHE DES SOURCES | 5 | 130 | 303 | 205000€ | 1577€ |
2021-07-30 | 1579 | RTE DE MONTLOUVIER | 5 | 121 | 1320 | 362000€ | 2992€ |
2019-10-25 | 5081 | PAS DU SENTIER | 2 | 72 | 985 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-29 | 664 | RUE DU JANNAY | 7 | 205 | 0 | 312000€ | 1522€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 84 | 50 | 194000€ | 2310€ |
2020-09-09 | 32 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 96 | 120 | 220400€ | 2296€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DE MOIRIEU | 2 | 50 | 257 | 169500€ | 3390€ |
2021-08-18 | 169 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 99 | 700 | 291000€ | 2939€ |
2020-02-19 | 707 | RUE DES LECHERES | 3 | 100 | 547 | 281100€ | 2811€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 130 | 540 | 398805€ | 3068€ |
2023-06-14 | 5215 | CHEM DES PAVOTIERES | 4 | 101 | 1000 | 346000€ | 3426€ |
2022-10-29 | 5023 | BEPTENOUD NORD | 6 | 110 | 1155 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-11 | 598 | RUE DU JANNAY | 6 | 100 | 532 | 230800€ | 2308€ |
2021-07-30 | 633 | RUE DU JANNAY | 7 | 148 | 1007 | 334500€ | 2260€ |
2021-08-27 | 15 | CHE DE JARNAY | 6 | 164 | 530 | 655000€ | 3994€ |
2021-09-08 | 1352 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 90 | 1000 | 265000€ | 2944€ |
2021-01-28 | 4 | IMP DES GRANGES | 3 | 115 | 216 | 407600€ | 3544€ |
2021-09-29 | 5016 | RUE DES EQUETS | 4 | 66 | 686 | 325000€ | 4924€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 490 | 288920€ | 4127€ |
2021-03-24 | 700 | RUE DU SOURD | 8 | 185 | 720 | 182500€ | 986€ |
2022-06-13 | 700 | RUE DU SOURD | 8 | 185 | 720 | 207500€ | 1122€ |